Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
Und das mit Kompetenz und Fachwissen.
Daher bieten wir Ihnen eine vertrauenswürdige, umfassende und persönliche Betreuung Ihrer Objekte. Sie haben jederzeit eine eigene und direkte Ansprechperson, welche auch außerhalb der Geschäftszeiten für Sie erreichbar ist. Die Verwaltung Ihrer Objekte erfolgt ausschließlich nach Ihren Vorgaben und entlastet Sie hierbei vollständig.
Unsere kaufmännischen Leistungen
Mieteinzug einschließlich Überwachung der Miet- und sonstigen Einnahmen
Erstellung der Mietnebenkostenabrechnungen, Heiz- und/oder Betriebskostenabrechnung nach den gesetzlichen bzw. mietvertraglichen Bestimmungen
Anpassung der Vorauszahlungsbeträge
Regelmäßige Überprüfung der aktuellen Miethöhe
Durchführung von Mieterhöhungen
Entgegennahme der Grundsteuerbescheide und Abführen der Grundsteuer
Mietmahnwesen sowie die vorbereitenden Maßnahmen einschließlich der Einleitung eventuell notwendig werdender Zwangsmaßnahmen
Erstellen von Mahnbescheiden (wir arbeiten eng mit einer Kanzlei mit dem Fachgebiet Miet- und WEG-Recht zusammen)
Erstellung der Jahresabrechnung für den steuerlichen Berater (wohnungswirtschaftliche Auswertung)
Unsere technischen Leistungen
Einholung von Angeboten für Erhaltungsmaßnahmen
Regelmäßige Objektbegehungen (einmal jährlich)
Ordnungsgemäße Erhaltung
Beratung bei Sanierungsmaßnahmen
