Ambos

Zinshausverwaltung

Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
Und das mit Kompetenz und Fachwissen.

Daher bieten wir Ihnen eine vertrauenswürdige, umfassende und persönliche Betreuung Ihrer Objekte. Sie haben jederzeit einen eigenen und direkten Ansprechpartner, welcher auch außerhalb der Geschäftszeiten für Sie erreichbar ist. Die Verwaltung Ihrer Objekte erfolgt ausschließlich nach Ihren Vorgaben und entlastet Sie hierbei vollständig.

Unsere kaufmännischen Leistungen

Mieteinzug einschließlich Überwachung der Miet- und sonstigen Einnahmen
Erstellung der Mietnebenkostenabrechnungen, Heiz- und/oder Betriebskostenabrechnung nach den gesetzlichen bzw. mietvertraglichen Bestimmungen
Anpassung der Vorauszahlungsbeträge
Regelmäßige Überprüfung der aktuellen Miethöhe
Durchführung von Mieterhöhungen
Entgegennahme der Grundsteuerbescheide und Abführen der Grundsteuer
Mietmahnwesen sowie die vorbereitenden Maßnahmen einschließlich der Einleitung eventuell notwendig werdender Zwangsmaßnahmen
Erstellen von Mahnbescheiden (wir arbeiten eng mit einer Kanzlei mit dem Fachgebiet Miet- und WEG-Recht zusammen)
Bearbeiten von Räumungsklagen
Erstellung der Jahres-Mietabrechnung für den steuerlichen Berater
Neuvermietung der Wohnungen und Stellplätze nach Abstimmung mit dem Eigentümer

Unsere technischen Leistungen

Einholung von Angeboten für Reparaturen
Regelmäßige Objektbegehungen (zweimal jährlich)
Ordnungsgemäße Instandsetzung
Beratung bei Sanierungsmaßnahmen

“Für mich steht das Menschliche im Mittelpunkt. Ich garantiere Ihnen genau die Betreuung, die Sie benötigen. Darauf können Sie sich verlassen.”

Denise Ambos, Geschäftsinhaberin