Wissen
Wir recherchieren Themen, die für Sie als Eigentümerin oder Eigentümer relevant sind, und erklären sie so, dass man sie versteht.
Die Jahresabrechnung der GdWE
Gesamtabrechnung, Einzelabrechnung, Vermögensbericht: was in der Jahresabrechnung steht, worüber die Gemeinschaft beschließt und woran Sie eine saubere Abrechnung erkennen.
Wirtschaftsplan und Hausgeld: so entsteht Ihr monatlicher Betrag
Der Wirtschaftsplan ist der Haushalt der Gemeinschaft. Aus ihm ergibt sich, wie viel Hausgeld Sie zahlen und wofür.
Erhaltungsrücklage: Wie viel ist angemessen?
Das Gesetz verlangt eine angemessene Rücklage, nennt aber keinen Betrag. So nähern Sie sich einer Höhe, die zu Ihrem Haus passt.
Eigentümerversammlung: Präsenz, hybrid oder virtuell
Einladungsfrist, Beschlussfähigkeit, Online-Teilnahme: die wichtigsten Regeln für die Versammlung und was die Gemeinschaft selbst entscheiden kann.
Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG: Was das bedeutet
Eigentümer können eine zertifizierte Verwaltung verlangen. Was hinter der Zertifizierung steckt und wann Ausnahmen gelten.
Verwalterwechsel: der Ablauf in fünf Schritten
Unzufrieden mit der Verwaltung? Ein Verwalterwechsel lässt sich gut organisieren, wenn Beschlüsse, Vertragslaufzeiten und Übergabe aufeinander abgestimmt sind.
Verwaltungsbeirat: Aufgaben, Rechte und Haftung
Der Beirat ist Bindeglied zwischen Eigentümern und Verwaltung. Was er tun muss, was er darf und wofür er haftet.
Wasserschaden im Haus: Erste Schritte, Leckageortung, Versicherung
Wenn Wasser austritt, ist schnelles Handeln wichtig. Hier erfahren Sie, was sofort zu tun ist, wie ein Leck gefunden wird und welche Versicherung wofür aufkommt.
Legionellenprüfung: Pflichten bei vermieteten Wohnungen
Zentrale Warmwasseranlagen in Mehrfamilienhäusern müssen regelmäßig auf Legionellen untersucht werden. Wen das betrifft und was bei einem Befund passiert.
Betriebskostenabrechnung: Fristen und häufige Fehler
Zwölf Monate hat der Vermieter Zeit. Wer die Frist versäumt oder formale Fehler macht, verliert Nachforderungen.
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
Wartefristen, Kappungsgrenze, Begründung: die Regeln für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB im Überblick.
Balkonkraftwerk und Wallbox in der GdWE
Für Ladestation und Steckersolargerät haben Eigentümer einen Anspruch auf Gestattung. Ohne Beschluss geht es trotzdem nicht.